Обогащайтесь! Недвижимость за биткоины!

Датой появления биткоина принято считать 31 октября 2008г. Осень 2008г. (конкретно 15 сентября)- это дата банкротства банка Lehman Brothers и начало мирового экономического кризиса. Любой кризис это всегда и обновление. Используя советский сленг, «всемирно-историческое значение» этого кризиса заключается в появлении принципиально новых денег-криптовалюты и ее наиболее удачной и распространенной формы Биткоин. За 9 лет биткоин вырос с 0.003 до 4600 долл. за 1 биткоин. Его хотя бы частично узаконили в ряде стран. Большинство же стран лишь готовятся к его легализации. В последнее время мы наблюдаем информационный бум, связанный с ним.

История возникновения. Сатоши Накамото бог биткоина

Любая уважающая себя наука или открытие должны иметь красивую легенду. Упавшее на Ньютона яблоко – легенда физики, приснившаяся Менделееву периодическая таблица-химии. Легендой биткоина является Сатоши Накамото. От его имени (Ник) 31 октября 2008г. узкому кругу специалистов по криптовалютам была сделана рассылка с концепцией новой электронной системы денежных расчетов. До сих пор неизвестно кто скрывался под этим именем. До начала 2011г. он в интернете общался с программистами, помогавшими ему поддерживать и совершенствовать биткоинновую денежную систему. После апреля 2011г. никто не получил от него (нее? Их?) ни одного сообщения.

Что такое биткоин:

Биткоин - наднациональная валюта, не знающая границ. Доллар и евро тоже, фактически, являются наднациональными валютами. Но эти «старые деньги», лишь пытаются соответствовать процессам глобализации, выходя за национальные границы. Они не могут существовать без регулирования и посредников.

Биткоин - валюта без посредников. Вспомним общеизвестную формулу Товар (Т) - Деньги (Д) - Товар (Т). Так вот Деньги в настоящее время («старые деньги») это затраты банков эмитентов, банков получателей, Центральные банки, затраты на конвертацию и т.д. И получается, что между продавцом и покупателем под литерой «Д» возникает примерно 7-10 посредников. Каждый из них добавляет свои 1-3% от суммы платежа. Эффективная экономика должна, в конце концов, такого посредника отторгнуть. Что и делает биткоин, сведя весь процесс к формуле Кошелек покупателя-Кошелек продавца.

Будучи валютой наднациональной, биткоин существует в мире, разделенном границами и национальными законодательствами. Это, естественно, сдерживает его безграничные возможности. Фактически, биткоинами могут рассчитываться, не прибегая к посредничеству «старых денег», либо физические лица по сделкам, не требующим регистрации, либо предприниматели, налогообложение которых не зависит от «оборота» (например в России, покупатели патента).

Все остальное это пока суррогатные битконновые сделки. Покупатель, если не занимается майнингом (это отдельная тема) или не получивший биткоины от каких- то сделок, должен на специальных бирже или обменнике, купить биткоины и перечислить их в кошелек Продавца. Тот, в свою очередь, должен таким же путем обменять биткоины на рубли, доллары, евро и внести их в кассу предприятия, чтобы не быть обвиненным в уклонении от налогов. Ситуация чуть напоминает шутку М.Жванецкого «Кофе в постель могу себе подать, но для этого надо встать, одеться, сварить, а потом раздеться, лечь и выпить».

И чем быстрее в разных странах появится законодательство, благосклонное к биткоину, тем меньше будет этих суррогатных сделок.

Как дела с использованием биткоина в настоящее время?

Ряд авторов утверждают, что в нашей стране биткоинами можно расплатиться во многих ресторанах. Сеть «Бургер Кинг» обещала ввести возможность расплачиваться с помощью биткоинов до конца 2017 года. На Урале, где находится настоящий центр российской криптожизни, цифровой валютой можно расплатиться за мраморную крошку, щебень и другие материалы на одном из заводов. Кроме того, в июне биткоины начал принимать екатеринбургский салон эротического массажа «Распутин».

Также за биткоины можно посетить фитнес-центры, проехаться на такси, а также купить, машину или дорогие часы (такие объявления легко можно встретить на популярных сервисах). Но сфера их обращения в коммерческих компаниях до сих пор во всем мире не превышает 1 %.

К главной теме Недвижимость за биткоины.

Известны несколько компаний, предлагающих в России Недвижимость за биткоин и другие криптовалюты. Реально ли это на практике?

Покупка недвижимости в России регистрируется в Росреестре. Цена в договоре купли продажи возможна только в рублях (биткоины здесь никак не прокатят). Рассчитаться биткоинами, не прибегая к «суррогату» возможно, если и продавец и покупатель, физические лица, а не фирмы и недвижимость находится в собственности продавца более3-5 лет. В этом случае вы не выходите за рамки закона и не уклоняетесь от налогов.

Если Вы покупаете недвижимость за рубежом, то чистая оплата биткоинами возможна в случае, если законодательство страны, в которой приобретается недвижимость, легализовало биткоины.

Все остальное это, опять же, «суррогатные» сделки. Могут ли они быть интересны продавцу или покупателю, учитывая, что операционные расходы при этом не уменьшаются, а возрастают? Как ни странно, ответ может быть положительным в следующих случаях:

1. Инвестиции в недвижимость утратили свою привлекательность. А вот инвестиции в битконы напротив. Посмотрим на динамику курса биткоина

o 2008 — (Запуск валюты)
o 2009 — (1000 BTC = 0.003 $)
o 2010 — (1 BTC = $0.50)
o 2011 — (1 BTC= $10)
o 2012 — (1 BTC =$10)
o 2013 — (1 BTC= $600)
o 2014 — (1 BTC= $310)
o 2015 — (1 BTC= $360)
o 2016 — (1 BTC= $1000)
o Август 2017г. 4600 долл.

Комментировать здесь нечего, а вот желание продать недвижимость, приобретенную с инвестиционными целями за биткоины, очень даже можно понять.

2.Оганизация продавец недвижимости, заинтересованная в инвестициях в биткоин из собственных средств вносит рублевую оплату за своего покупателя, а полученные от сделки биткоины остаются у нее или ее доверенного лица в собственности.

3.Нельзя забывать и о майнерах-тех кто «добывает» биткойны. Тут нам пока придется смириться с мыслью, что как это делается нам и понимать не нужно. Просто есть люди, которые в трудах праведных намывают золото, а есть, которые его покупают, тратят, инвестируют. Мы сейчас говорим о последних. Но не учитывать, что есть люди, намывшие биткоины и у которых есть свои интересы в их использовании нельзя.

Вывод: Недвижимость и раньше использовалась и теперь активно используется как инструмент инвестиций. Снижение ее инвестиционной привлекательности вполне может компенсироваться объединением Недвижимость-Биткоин.

Для справки. Квартиры в «Доме на Тихой» в биткоин-ценах выглядят следующим образом:

1. Квартира с собственной лужайкой.

Квартира свободной планировки, площадью 90,3 кв.м. Расположена на 1 этаже. Очень солнечная. Цена 69.5 или если совсем точно 69 биткоинов 50 000 000 сатоши. (В 1 биткоине 100 000 000 сатоши)

2. Квартиры на 3м этаже с видом на фонтан и сосны

Квартиры свободной планировки, площадью 189,5 и 160.1 кв. м, что позволяет организовать пространство по вашему желанию. По функциональности в квартире легко можно разместить несколько спален с полноценными гардеробами и сан. Узлами. Вид из окон как на парадную сторону, так и на тихий двор. На балконах, есть возможность обустроить зимний сад, Цены от 136

Есть и другие варианты квартир.
Звоните, пишите - всегда к Вашим услугам.






Наверх
Станьте партнером